ANIL YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK
VE BAĞIMSIZ DENETİM ANONİM ŞİRKETİ
Kartaltepe Mah. Alem Sok. No:3 Billursaray Apt. Kat:4 D:14 İncirli, Bakırköy / İSTANBUL
Tel: 0 212 660 98 12 Pbx. Fax: 0 212 660 86 11 e-mail:
www.anilymm.com
İstanbul, 13.Ağustos.2013
( ÖNEMLİ, ŞİRKET YETKİLİSİ MUTLAKA GÖRMELİDİR )
Sirküler Tarihi : 13.08.2013
Sirküler No : 2013 / 035
Konu : 1- 6495 Sayılı Torba Yasa ile (Yürürlük tarihi: 02.08.2013),
3065 sayılı Katma Değer Vergisi ve 5520 sayılı Kurumlar
Vergisi Kanununda, Leasing konusu Taşınmazların bizzat
kiracıdan satın alınıp geriye kiralanan taşınmazlara
uygulanmak üzere KDV ve Kurumlar Vergisi İstisnası getirilmiştir.
İstisnaları düzenleyen 6495 sayılı yasanın; Madde 29- Katma Değer Vergisi İstisnası ve
Madde 42- Kurumlar Vergisi İstisnası’ nı düzenleyen maddeleri aşağıda arzedilmiştir.
MADDE 29 – 25/10/1984 tarihli ve 3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanununun 17 nci maddesinin dördüncü fıkrasına aşağıdaki bent eklenmiştir.
“y) 21/11/2012 tarihli ve 6361 sayılı Finansal Kiralama, Faktoring ve Finansman Şirketleri Kanunu kapsamında; finansal kiralama şirketlerince bizzat kiracıdan satın alınıp geriye kiralanan taşınmazlara uygulanmak üzere ve kiralamaya konu taşınmazın mülkiyetinin sözleşme süresi sonunda kiracıya devredilecek olması koşulu ile kiralanmaya konu taşınmazların kiralayana satılması, satan kişilere kiralanması ve devri.”
…………………
MADDE 42 – 13/6/2006 tarihli ve 5520 sayılı Kurumlar Vergisi Kanununun 5 inci maddesinin birinci fıkrasının (e) bendinin birinci paragrafındaki parantez içi hükmü aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“(Taşınmazların; kaynak kuruluşlarca, kira sertifikası ihracı amacıyla varlık kiralama şirketlerine satışı ile 21/11/2012 tarihli ve 6361 sayılı Finansal Kiralama, Faktoring ve Finansman Şirketleri Kanunu kapsamında geri kiralama amacıyla ve sözleşme sonunda geri alınması şartıyla, finansal kiralama şirketlerine satışı ve varlık kiralama ile finansal kiralama şirketlerince taşınmazın devralındığı kuruma satışından doğan kazançlar için bu oran %100 olarak uygulanır ve bu taşınmazlar için en az iki tam yıl süreyle aktifte bulunma şartı aranmaz. Ancak söz konusu taşınmazların; kaynak kuruluş, kiracı veya sözleşmeden kaynaklanan yükümlülüklerin yerine getirilememesi hâli hariç olmak üzere, varlık kiralama veya finansal kiralama şirketi tarafından üçüncü kişi ve kurumlara satılması durumunda, bu taşınmazların kaynak kuruluşta veya kiracıdaki varlık kiralama veya finansal kiralama şirketine devirden önceki kayıtlı değeri ile anılan kurumlarda ayrılan toplam amortisman tutarı dikkate alınarak satışı gerçekleştiren kurum nezdinde vergilendirme yapılır.).”
Önemli Not: Şirket yöneticilerine, yapılan düzenlemeleri, kurumlarının mali bünyelerini güçlendirmek amacıyla, değerlendirmeleri önerilmektedir. Kurumlara Finansman imkanı sağlamak yanında Blanço Aktifindeki Taşınmazları Güncel Değerlerle raporlanması imkanı sağlayacaktır.
Bilgilerinizi rica ederiz,
SAYGILARIMIZLA,
Anıl Yeminli Mali Müşavirlik ve Bağımsız Denetim Anonim Şirketi.
