ANIL YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK VE BAĞIMSIZ DENETİM ANONİM ŞİRKETİ
Kartaltepe Mah. Alem Sok. No:3 Billursaray Apt. Kat:4 D:14-16 İncirli, Bakırköy / İSTANBUL
Tel: 0 212 660 98 12 Pbx. Fax: 0 212 660 86 11 e-mail:info@anilymm.com
Sirküler Tarihi : 02.10.2018
Sirküler No : 2018 / 083
Konu : Tapuda Döviz Ve Dövize Endeksli İşlemler Yapılmayacaktır.
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün aşağıda belirtilen 18.09.2018 tarihli yazısında,
Türkiye’de yerleşik kişilerin kendi aralarında yaptıkları taşınmaza ilişkin alım, satım, devir
niteliğindeki sözleşmeler ile tapu siciline şerh edilen satış vaadi, ön alım, geri alım, finansal
kiralama, kira, irtifak hakkı gibi sözleşmeler döviz veya dövize endeksli olarak
belirlenemeyecek ve tapuda işlem yapılamayacaktır. Bu konu ile ilgili Tapu Kadastro Genel
Müdürlüğü’nün açıklamaları sirkülerimiz eki Makam yazısındadır.
Bilgilerinizi rica ederiz,
SAYGILARIMIZLA,
Anıl Yeminli Mali Müşavirlik ve Bağımsız Denetim A.Ş.
T.C.
ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Tapu Dairesi Başkanlığı
Sayı : 23294678-010.07.02-E.2735951 18.09.2018
Konu :32 Sayılı Türk Parasının Kıymetinin Korunması Hakkında Kararda Değişiklik Hk.
DAĞITIM YERLERİNE
İlgi : a) 05.06.2018 tarihli ve 23294678-010.07.02[030.02]-E.1590512 sayılı yazımız.
b) Türk Parasının Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Kararda Değişiklik Yapılmasına
Dair 12/09/2018 tarih ve 85 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı.
12.09.2018 tarihli ve 85 Sayılı ve Cumhurbaşkanlığı Kararı ile 13.09.2018 tarihli ve 30534 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren ilgi (b) "Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Kararda Değişiklik Yapılmasına Dair Karar" ile 07.08.1989 tarihli ve 32 Sayılı Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında Kararın 4 üncü maddesine "g) Türkiye'de yerleşik kişilerin, Bakanlıkça belirlenen haller dışında, kendi aralarındaki menkul ve gayrimenkul alım satım, taşıt ve finansal kiralama dâhil her türlü menkul ve gayrimenkul kiralama, leasing ile iş, hizmet ve eser sözleşmelerinde sözleşme bedeli ve bu sözleşmelerden kaynaklanan diğer ödeme yükümlülükleri döviz cinsinden veya dövize endeksli olarak kararlaştırılamaz." bendi eklenmiş ve 32 Sayılı Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında Karara Geçici 8. Madde eklenerek "Bu Kararın 4 üncü maddesinin (g) bendinin yürürlüğe girdiği tarihten itibaren otuz gün içinde, söz konusu bentte belirtilen ve daha önce akdedilmiş yürürlükteki sözleşmelerdeki döviz cinsinden kararlaştırılmış bulunan bedeller, Bakanlıkça belirlenen haller dışında; Türk parası olarak taraflarca yeniden belirlenir." düzenlemesine yer verilmiştir.
32 Sayılı Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında Kararın 2 nci maddesi b bendinde Türkiye'de yerleşik kişiler; yurtdışında işçi, serbest meslek ve müstakil iş sahibi Türk vatandaşları dahil Türkiye'de kanuni yerleşim yeri bulunan gerçek ve tüzel kişi olarak tanımlanmıştır.
Bu çerçevede, söz konu değişiklik kapsamında Türkiye'de yerleşik kişilerin kendi aralarında yaptıkları bedel içeren taşınmaza ilişkin alım-satım vb. devir niteliğindeki sözleşmeler ile, tapu siciline şerh edilebilen sözleşmeler (satış vaadi, ön alım, geri alım, alım v.b.), finansal kiralama, kira, irtifak hakları (intifa hakkı, üst hakkı v.b) ve eser sözleşmelerinde (arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi, kat karşılığı temlik sözleşmesi v.b.) sözleşme bedeli ve bu sözleşmelerden kaynaklanan diğer ödeme yükümlülükleri döviz cinsinden veya dövize endeksli olarak belirlenemeyeceğinden, tapu müdürlüklerince söz konusu işlemlerde bu hususa dikkat edilmesi, döviz cinsinden veya dövize endeksli olarak belirlenen sözleşmeler ile ilgili taleplerin karşılanmaması gerekmektedir.
Ayrıca, 32 Sayılı Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında Kararın Geçici 8 inci maddesinde daha önce Türkiye'de yerleşik kişilerin aralarında akdedilmiş yürürlükteki
T.C.
ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Tapu Dairesi Başkanlığı
Sayı : 23294678-010.07.02-E.2735951
Konu :32 Sayılı Türk Parasının Kıymetinin Korunması Hakkında Kararda Değişiklik Hk.
sözleşmelerdeki döviz cinsinden kararlaştırılmış bulunan bedellerin Türk parası olarak taraflarca yeniden belirleneceği belirtildiğinden, taraflarca Türk Parası olarak yeniden belirlenen bedel ile ilgili olarak sözleşme değişikliği talebinin usulünce karşılanması gerekir.
İlgi (b) Karar gereğince Hazine ve Maliye Bakanlığının konuya ilişkin yeni bir düzenleme yapması durumunda ayrıca duyuru yapılacaktır.
İlgi (a) Genel Duyuru yürüklükten kaldırılmıştır.
Bilgi ve gereği ile bu duyurunun Bölge Müdürlüğünüze bağlı tapu müdürlüklerine
iletilmesini rica ederim.
e-imzalıdır
Mehmet Zeki ADLI
Genel Müdür V.
![]() |
![]() |
Not: 5070 sayılı elektronik imza kanununun 5.maddesi gereği bu belge elektronik imza ile imzalanmıştır.